臺北市中山區南京東路一段132巷18號7F/9F
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 60 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物11.82 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 正義段二小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 68.6
南京東路一段中位 73.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比南京東路一段中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,854 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/9F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 89.6 萬/坪總 2,300 萬 2025-12-09 9F/9F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 100.3 萬/坪總 1,925 萬 2025-02-12 3F/9F 2房1廳2衛 · 28.6 坪 78.9 萬/坪總 2,120 萬 2024-07-01 9F/9F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 80.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-02 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 73.5 萬/坪總 1,920 萬 2023-03-29 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 66.4 萬/坪總 1,856 萬 2022-09-12 5F/9F 2房2廳2衛 · 32.91 坪 54.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-15 3F/9F 2房2廳2衛 · 22.68 坪 68.6 萬/坪總 1,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。