臺北市北投區杏林二路18之1號1F/7F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 43.2 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物20.45 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 秀山段二小段 424 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
杏林二路中位 35.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比杏林二路中位 高 21%比北投區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+19%
2026 年推估1,620 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。