臺北市中正區汀州路二段85號14F/19F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,675 萬 88.4 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物28.63 坪
公設比42.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 河堤段四小段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,675 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,445 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 85.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 4%比汀州路二段中位 高 11%比中正區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）889 萬
貸款（8 成）3,556 萬
每月月付133,222 元
30 年總利息1,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。