臺北市內湖區陽光街321巷26號8F/8F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 46.4 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物9.7 坪
公設比43.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 52.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 12%比陽光街中位 低 26%比內湖區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+18%
2026 年推估1,548 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。