臺北市大安區忠孝東路四段205巷38之1號1F/9F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 128.8 萬/坪 × 6.75 坪
權狀坪數6.75 坪
主建物2.76 坪
公設比27.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.75 坪
└ 主建物 2.76 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪6.75 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.8 萬/坪
本筆成交 128.8
本棟中位 128.8
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 32%比大安區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+14%
2026 年推估991 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。