臺北市中山區農安街43號5F/10F
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 30.6 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物42.63 坪
公設比7.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 德惠段四小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
農安街中位 65
中山區 2019 年中位 69.5
比農安街中位 低 53%比中山區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,785 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。