臺北市南港區興南街91之2號2F/26F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,295 萬 88.2 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物13.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,295 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 90.2
興南街中位 85.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比興南街中位 高 3%比南港區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,295 萬
+11%
2026 年推估2,553 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 26F/26F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 102.8 萬/坪總 2,235 萬 2023-10-29 24F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 98.8 萬/坪總 2,570 萬 2023-10-20 22F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 98.6 萬/坪總 2,567 萬 2023-09-26 25F/26F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 98.8 萬/坪總 2,578 萬 2022-11-26 21F/26F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 98.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-09-02 23F/26F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 100 萬/坪總 2,225 萬 2022-08-09 14F/26F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 94.7 萬/坪總 2,106 萬 2022-05-20 20F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 97 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。