臺北市內湖區行善路265號13F/15F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,410 萬 125.8 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物15.72 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 潭美段五小段 112 地號
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 125.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
本棟中位 122.5
行善路中位 62.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 3%比行善路中位 高 101%比內湖區 2022 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,410 萬
+8%
2026 年推估3,692 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 123.9 萬/坪總 3,383 萬 2022-09-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 119.7 萬/坪總 3,280 萬 2022-09-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 122.7 萬/坪總 3,354 萬 2022-07-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 122.5 萬/坪總 3,330 萬 2022-06-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 24.65 坪 122.7 萬/坪總 3,024 萬 2022-06-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 125.5 萬/坪總 3,442 萬 2022-06-17 0房0廳0衛 · 41.39 坪 129.3 萬/坪總 5,353 萬 2022-06-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.41 坪 121.4 萬/坪總 3,321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。