臺北市松山區南京東路五段405號8F/11F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 80.6 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物10.05 坪
公設比40.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 寶清段一小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 76.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 5%比南京東路五段中位 高 8%比松山區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。