臺北市中山區建國北路一段33巷47號4F/5F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 51.4 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 長安段二小段 263-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
建國北路一段中位 82.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比建國北路一段中位 低 38%比中山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+16%
2026 年推估2,265 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。