臺北市內湖區五分街100號8F/12F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 59.4 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物21.83 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 東湖段七小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,465 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.3
五分街中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比五分街中位 高 1%比內湖區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,465 萬
+19%
2026 年推估2,942 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 57.3 萬/坪總 2,385 萬 2019-05-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 56.4 萬/坪總 2,350 萬 2019-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 60.4 萬/坪總 2,505 萬 2019-04-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 58.7 萬/坪總 2,458 萬 2019-04-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 59 萬/坪總 2,460 萬 2019-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 56.6 萬/坪總 2,378 萬 2019-03-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 61.1 萬/坪總 2,530 萬 2019-03-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 61 萬/坪總 2,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。