臺北市中山區大直街8號2F/4F
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 62.6 萬/坪 × 14.38 坪
權狀坪數14.38 坪
主建物12.38 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 14.38 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪14.38 坪
土地坐落 北安段二小段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
大直街中位 70.7
中山區 2019 年中位 69.5
比大直街中位 低 11%比中山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,071 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。