臺北市內湖區民權東路六段495號8F/14F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 76.9 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物31.63 坪
公設比18.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 石潭段四小段 40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 52.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 46%比民權東路六段中位 高 19%比內湖區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+18%
2026 年推估4,588 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-06-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 59 萬/坪總 4,000 萬 2020-06-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 52.3 萬/坪總 2,588 萬 2019-06-16 2F/14F 4房1廳1衛 · 72.74 坪 46 萬/坪總 3,000 萬 2018-10-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2016-09-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 52.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-12-30 2F/14F 0房0廳0衛 · 72.74 坪 40.6 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。