臺北市內湖區康樂街136巷30弄15號4F/15F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 61 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物20.19 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 56.7
康樂街中位 48.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 8%比康樂街中位 高 26%比內湖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+19%
2026 年推估2,213 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 74.2 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-17 5F/7F 3房1廳1衛 · 41.12 坪 38.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-13 7F/15F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 56.1 萬/坪總 1,988 萬 2020-07-01 7F/15F 3房2廳1衛 · 30.52 坪 56.7 萬/坪總 1,730 萬 2019-10-04 2F/15F 3房2廳1衛 · 31.01 坪 53.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-09 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.52 坪 51.8 萬/坪總 1,580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。