臺北市中山區北安路657號9F/9F
2014-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,520 萬 63.9 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物27.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 北安段一小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 79.4
北安路中位 78
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 20%比北安路中位 低 18%比中山區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2.價格含增建。3.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。