臺北市內湖區港墘路127巷20號7F/12F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 80.5 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物15.09 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 碧湖段五小段 16 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 72.6
港墘路中位 60.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 11%比港墘路中位 高 34%比內湖區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,268 萬
+18%
2026 年推估2,681 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。