臺北市松山區光復北路60巷19之7號5F/7F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 86.1 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物29.43 坪
公設比10.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 美仁段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 80.6
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 7%比光復北路中位 高 8%比松山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,220 萬
+10%
2026 年推估3,540 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。