臺北市中山區新生北路二段68巷8號2F/12F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 87.9 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物13.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 吉林段四小段 642 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 90.2
新生北路二段中位 63.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比新生北路二段中位 高 39%比中山區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,430 萬
+19%
2026 年推估2,892 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 95.5 萬/坪總 2,575 萬 2025-04-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 112.7 萬/坪總 3,008 萬 2025-03-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 105.8 萬/坪總 2,470 萬 2025-03-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 91.2 萬/坪總 2,280 萬 2025-03-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 107.2 萬/坪總 1,800 萬 2025-02-03 12F/12F 1房2廳1衛 · 39.79 坪 114.5 萬/坪總 3,255 萬 2025-01-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 103.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-06-29 5F/12F 2房1廳1衛 · 36.17 坪 75.5 萬/坪總 2,730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。