臺北市松山區富錦街359巷2弄40號1F/4F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 131.4 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物46.82 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 46.82 坪
土地持分 22.91 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 民生段 102-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.4 萬/坪
本筆成交 131.4
本棟中位 113.2
富錦街中位 77
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 16%比富錦街中位 高 71%比松山區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,150 萬
+2%
2026 年推估6,294 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。