臺北市內湖區陽光街161巷2弄3號2F/5F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 48.9 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物23.53 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 文德段二小段 173-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 60.1
陽光街中位 62.7
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 19%比陽光街中位 低 22%比內湖區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+17%
2026 年推估1,490 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。