臺北市內湖區內湖路一段661號18F/18F

2020-07-14 實價登錄成交明細

成交總價 3,606 萬 90.3 萬/坪 × 39.95 坪

權狀坪數39.95 坪

主建物23.68 坪

公設比33.1%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 39.95 坪

└ 主建物 23.68 坪

└ 公設等 16.27 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪39.95 坪

土地坐落 碧湖段四小段 461 地號

成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪

本筆成交 90.3

本棟中位 76.5

內湖路一段中位 58

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位高 18%比內湖路一段中位高 56%比內湖區 2020 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交3,606 萬

+17%

2026 年推估4,214 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）721 萬

貸款（8 成）2,885 萬

每月月付108,076 元

30 年總利息1,006 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層18F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。