臺北市中山區樂群二路30巷38弄36號4F/5F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 96.5 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物33 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 20 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 金泰段 130-2 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 113.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 15%比樂群二路中位 低 1%比中山區 2012 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。