臺北市中山區明水路567號10F/16F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.1 萬/坪 × 70.89 坪
權狀坪數70.89 坪
主建物45.24 坪
公設比26.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.89 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪70.89 坪
土地坐落 北安段三小段 599 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 78.3
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 67%比明水路中位 低 68%比中山區 2014 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。