臺北市中山區南京東路三段91號8F/11F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,878 萬 65 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物36.83 坪
公設比16.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 長春段二小段 944 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 69.8
南京東路三段中位 103.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 7%比南京東路三段中位 低 37%比中山區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,302 萬
每月月付86,257 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 6F/11F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 82.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-09-24 4F/11F 0房1廳0衛 · 39.79 坪 88 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-22 11F/11F 0房0廳0衛 · 29.31 坪 41.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-05-16 8F/11F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 36.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-26 8F/11F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 69.8 萬/坪總 3,090 萬 2018-07-23 4F/11F 0房0廳0衛 · 39.94 坪 60.1 萬/坪總 2,400 萬 2016-07-20 8F/11F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 70 萬/坪總 3,098 萬 2015-12-23 8F/11F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 65 萬/坪總 2,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。