臺北市內湖區民權東路六段180巷70弄27號8F/10F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,422 萬 71.3 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物26.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 石潭段四小段 445 地號
價格拆解
成交總價3,422 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,222 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 72.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 1%比民權東路六段中位 高 10%比內湖區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,422 萬
+24%
2026 年推估4,254 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,578 萬
每月月付96,567 元
30 年總利息899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 61.2 萬/坪總 3,580 萬 2020-03-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 72.1 萬/坪總 3,510 萬 2019-05-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 70.5 萬/坪總 3,418 萬 2019-05-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 73.7 萬/坪總 3,520 萬 2019-04-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 72.9 萬/坪總 3,525 萬 2019-02-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 77 萬/坪總 3,690 萬 2018-10-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 70.6 萬/坪總 3,400 萬 2018-08-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 72.3 萬/坪總 3,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。