臺北市中山區北安路615號2F/4F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 74.1 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物18.24 坪
公設比6.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 北安段二小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 69.2
北安路中位 78.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比北安路中位 低 5%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,678 萬
+12%
2026 年推估1,880 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。