臺北市中山區松江路259巷15號3F/3F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 69.4 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物22.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 22.35 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 榮星段六小段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 12%比中山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,785 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外移、陽台向外加蓋鐵欄杆及雨遮、頂樓加蓋鐵棚。現況格局另有一儲藏室其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。