臺北市內湖區金龍路47巷14弄17號3F/7F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 65 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物13.88 坪
公設比40.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 康寧段二小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
金龍路中位 57.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,638 萬
+20%
2026 年推估1,969 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。