臺北市松山區延壽街11號1F/4F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 80.7 萬/坪 × 6.04 坪
權狀坪數6.04 坪
主建物6.04 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 6.04 坪
└ 主建物 6.04 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪6.04 坪
土地坐落 民生段 48-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 80.7
延壽街中位 72.1
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 12%比松山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+10%
2026 年推估537 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。