臺北市萬華區桂林路128號16F/21F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,273 萬 65.5 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物27.36 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價3,273 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 11%比桂林路中位 高 12%比萬華區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（275 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。