臺北市南港區經貿二路235巷60弄2、6號1F/12F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 100.7 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物24.12 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 經貿段 29 地號
價格拆解
成交總價4,458 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 100.7
經貿二路中位 74
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 高 36%比南港區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,458 萬
+7%
2026 年推估4,750 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。