臺北市中山區樂群三路35號3F/6F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,425 萬 76.8 萬/坪 × 70.6 坪
權狀坪數70.6 坪
主建物31.07 坪
公設比43.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.6 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪70.6 坪
土地坐落 金泰段 87-8 地號
價格拆解
成交總價5,425 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,125 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 76.5
樂群三路中位 84.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比樂群三路中位 低 9%比中山區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,025 萬
貸款（8 成）4,100 萬
每月月付153,602 元
30 年總利息1,430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。