臺北市中山區明水路581巷19號1F/11F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,050 萬 145.8 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物34.16 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 北安段三小段 540 地號
價格拆解
成交總價8,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 145.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.8 萬/坪
本筆成交 145.8
本棟中位 145.8
明水路中位 81.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 79%比中山區 2020 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,050 萬
+16%
2026 年推估9,319 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。