臺北市中山區雙城街23之3號2F/8F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 57 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物27.04 坪
公設比12.7%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 中山段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
雙城街中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比雙城街中位 低 15%比中山區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,765 萬
+2%
2026 年推估1,796 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。