臺北市中山區復興北路356之1號8F/12F
2017-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 82 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物29.53 坪
公設比12.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 榮星段三小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 104.1
復興北路中位 75.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 21%比復興北路中位 高 9%比中山區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本不動產交易係屬近親二親等內親屬間之買賣行為。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。