臺北市松山區南京東路五段250巷36弄13之1號2F/6F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 67.1 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物22.74 坪
公設比8.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 寶清段五小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 78.6
南京東路五段中位 74.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 15%比南京東路五段中位 低 10%比松山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,970 萬
+7%
2026 年推估2,115 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。