臺北市內湖區內湖路三段359之6號3F/5F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 59.1 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物22.65 坪
公設比27.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 碧湖段二小段 628 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 56
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 6%比內湖路三段中位 高 15%比內湖區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+18%
2026 年推估2,959 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含仲介費800000元；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 69.5 萬/坪總 2,898 萬 2019-09-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 49 萬/坪總 2,080 萬 2019-04-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 51.7 萬/坪總 2,250 萬 2018-12-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 56.9 萬/坪總 2,420 萬 2018-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 43.5 萬/坪總 2,100 萬 2017-01-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 56 萬/坪總 2,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。