臺北市內湖區新豐街90號10F/10F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 70 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物29.4 坪
公設比40.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 38.29 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 潭美段五小段 117 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,740 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 78.3
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比新豐街中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,990 萬
+24%
2026 年推估4,960 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 5F/10F 1房1廳1衛 · 22.55 坪 77.1 萬/坪總 1,738 萬 2021-05-21 6F/10F 1房1廳1衛 · 36.81 坪 71 萬/坪總 1,850 萬 2016-08-06 9F/10F 1房2廳1衛 · 36.81 坪 74.5 萬/坪總 1,940 萬 2016-05-07 6F/10F 1房2廳1衛 · 36.81 坪 76.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-09-08 8F/10F 1房1廳1衛 · 36.81 坪 78.7 萬/坪總 2,062 萬 2015-08-24 4F/10F 1房1廳1衛 · 22.55 坪 79.8 萬/坪總 1,798 萬 2015-06-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 29.19 坪 88.3 萬/坪總 2,080 萬 2015-04-07 7F/10F 1房1廳1衛 · 36.81 坪 76.4 萬/坪總 1,972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。