臺北市文山區新光路一段65巷20號2F/11F
2013-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 45 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物30.48 坪
公設比38.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 政大段四小段 135 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
新光路一段中位 51.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 13%比文山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。