臺北市北投區富貴一路6之1號8F/9F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 78.1 萬/坪 × 80.05 坪
權狀坪數80.05 坪
主建物65 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 80.05 坪
└ 主建物 65 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪80.05 坪
土地坐落 振興段一小段 93 地號
價格拆解
成交總價5,680 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 70.2
富貴一路中位 57.8
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 11%比富貴一路中位 高 35%比北投區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,680 萬
+7%
2026 年推估6,074 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。