臺北市士林區小西街43號1F/5F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 56.3 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物26.37 坪
公設比0.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 光華段三小段 1074 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
小西街中位 58.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比小西街中位 低 3%比士林區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
+3%
2026 年推估2,451 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。