臺北市大安區敦化南路一段270巷29號
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 123.7 萬/坪 × 72.75 坪
權狀坪數72.75 坪
主建物72.75 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 72.75 坪
└ 主建物 72.75 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪72.75 坪
土地坐落 復興段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 123.7
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,000 萬
+2%
2026 年推估9,182 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。