臺北市文山區興隆路三段207巷12弄11號4F/5F
2013-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 32.2 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物20.73 坪
公設比10.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.6
興隆路三段中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比興隆路三段中位 低 34%比文山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契約總價原為935萬元，房屋有瑕疵總價雙方簽訂協議書折讓35萬元，故總價實為900萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。