臺北市大安區溫州街74巷1弄12號4F/4F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 95.5 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物21.86 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 龍泉段一小段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 95.5
溫州街中位 91.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比溫州街中位 高 4%比大安區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓5房0廳5衛、頂樓加蓋1房0廳1衛陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。