臺北市萬華區萬大路486巷48號5F/5F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 41.1 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物23.5 坪
公設比10%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 華中段三小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 36.7
萬大路中位 50.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 12%比萬大路中位 低 19%比萬華區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+25%
2026 年推估1,526 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 41.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-29 1F/5F 0房0廳0衛 · 2.5 坪 36 萬/坪總 90 萬 2022-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 42 萬/坪總 1,208 萬 2021-09-21 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 42.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 9.4 萬/坪總 270 萬 2020-01-18 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 35.5 萬/坪總 930 萬 2018-10-21 5F/5F 4房0廳4衛 · 29.69 坪 35 萬/坪總 1,038 萬 2018-04-27 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.13 坪 36.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。