臺北市中山區民權西路20號2F/12F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 16,200 萬 49.2 萬/坪 × 329.27 坪
權狀坪數329.27 坪
主建物250.39 坪
公設比17.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 329.27 坪
└ 主建物 250.39 坪
└ 公設等 78.88 坪
土地持分 37.07 坪
0 坪329.27 坪
土地坐落 中山段二小段 228 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,200 萬
扣車位後房價16,200 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 63.8
民權西路中位 79.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 23%比民權西路中位 低 38%比中山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,200 萬
+16%
2026 年推估18,775 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,240 萬
貸款（8 成）12,960 萬
每月月付485,534 元
30 年總利息4,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 10F/12F 0房0廳0衛 · 14.83 坪 88.9 萬/坪總 1,318 萬 2024-09-05 11F/12F 0房1廳1衛 · 14.62 坪 82.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 29.23 坪 86.9 萬/坪總 2,540 萬 2024-05-21 8F/12F 0房0廳0衛 · 29.45 坪 73.4 萬/坪總 2,160 萬 2023-07-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 72.5 萬/坪總 2,270 萬 2023-04-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 66.8 萬/坪總 2,198 萬 2022-04-19 5F/12F 3房3廳2衛 · 63.39 坪 54.7 萬/坪總 3,468 萬 2022-03-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 31.37 坪 63.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。