臺北市文山區木柵路一段304號4F/4F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 44.6 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物19.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 19.28 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 華興段一小段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 49.8
木柵路一段中位 63.7
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 10%比木柵路一段中位 低 30%比文山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+14%
2026 年推估978 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。