臺北市松山區光復南路66巷23號5F/5F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 60.7 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物32.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 延吉段一小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
光復南路中位 81.2
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 25%比松山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,231 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。