臺北市大安區永康街17號4F/9F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 135.4 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物22.37 坪
公設比38.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 金華段一小段 259 地號
價格拆解
成交總價6,450 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 135.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.4 萬/坪
本筆成交 135.4
本棟中位 118.5
永康街中位 103.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 14%比永康街中位 高 31%比大安區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,450 萬
+3%
2026 年推估6,657 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 136.5 萬/坪總 6,500 萬 2024-05-24 6F/9F 2房2廳2衛 · 53.44 坪 117.9 萬/坪總 6,300 萬 2021-04-27 9F/9F 2房2廳2衛 · 53.44 坪 108 萬/坪總 5,368 萬 2015-09-14 1F/9F 0房0廳1衛 · 20.26 坪 71.7 萬/坪總 1,452 萬 2014-04-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 128.4 萬/坪總 6,860 萬 2014-02-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 118.5 萬/坪總 6,338 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。