首頁臺北市萬華區莒光路258之1號成交明細
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臺北市萬華區莒光路258之1號5F/7F

2025-12-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,890 50.5 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44
主建物26.47
公設比24.4%
當時屋齡25

這筆買到什麼

建物 37.44 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪37.44 坪

土地坐落 莒光段三小段 93 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
莒光路中位 64.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比莒光路中位 低 21%比萬華區 2025 年中位 低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,890
+6%
2026 年推估2,006

以萬華區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)378
貸款(8 成)1,512
每月月付56,646
30 年總利息527

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市萬華區莒光路258之1號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。